MIKUNIGAOKA-MOZU CROSSOVER LIFESTYLE QUALITY

万一にも信頼できる、
確かな構造が安全の日々を支える。

最高ランクの劣化対策等級3を取得
永く快適に暮らしていただくための鉄筋コンクリートの劣化対策
建物駆体のコンクリートは設計基準強度27N/m㎡〜33N/m㎡としています。33N/m㎡とは1㎡あたり約3,300tの重量を支えられることを表します。また、水セメント比を50%以下にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとしています。また、鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)は適切な厚さを確保しています。

※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度のことです。
※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。

耐震性を高めたダブル配筋
地震時に建物にかかる水平力が作用する主要な壁(界壁)には、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用。耐震性を高めています。

対震ドアで地震時も安心
玄関扉の枠と扉との間に必要な隙間(クリアランス)を確保。地震などの大きな揺れで扉枠が歪み、扉が開かなくなることを軽減する、対震仕様の玄関扉枠を採用しました。

防音性に優れたT-2サッシ
防音性に配慮し、外部からの音を約30デシベル軽減できるT-2サッシを採用。自動車の音等を軽減します。

遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁
躯体のコンクリート厚を、外壁約150㎜〜約180㎜、戸境壁約180㎜に設定。外壁は断熱性や省エネ効果を高め、結露の防止にも役立つ断熱層を設けました。さらに戸境壁内には木軸を設け二重壁構造に。コンクリートと木軸間のすき間に配線・配管。コンクリートに配線・配管を埋め込んでいないため将来のリフォーム対応がしやすくなります。

排水管まわりにも遮音対策
居室に面するパイプスペースには周りに二重にプラスターボードを貼り、排水竪管にはグラスウールと遮音シートを巻いて遮音性を高めています。

ボイドスラブ工法で梁のない天井
小梁がない、室内に広がり感を与えるボイドスラブ工法を採用。コンクリートは約230・250・275㎜の厚さ。高さにもゆとりがある室内空間を実現しています。

地震に強い柱部配筋
地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のようにパワフルな縦方向の主筋の周りに、あばら骨のような帯筋を綿密に配置。地震によるせん断力に強い構造柱を実現しています。

将来のリフォームにも考慮した二重天井
コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設ける二重天井を採用。リフォーム時に電気の位置や設備配管を換えやすいだけでなく、遮音・断熱・防湿性を高める利点もあります。

強固な地盤で支える安心の基礎設計
地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。

24時間換気システム
常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
住まいの品質を評価した2つの性能評価書
「グランドデュオ三国ヶ丘」は、国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
10年間保証される住宅瑕疵担保責任保険加入
新築住宅に義務づけられている構造耐力上主要な部分等の瑕疵担保責任を販売業者(建設業者)が10年の間確実に履行できるよう、補修費用等を保険でサポートする法律に基づいた制度です。「グランドデュオ 三国ヶ丘」では、この制度に則り、住宅保証機構株式会社の「まもりすまい保険」に加入申込中です。※1事故あたり10万円の免責金額を除く。
※別途10年間で戸当たり2,000万円の支払限度額があります。
優良住宅取得支援制度の基準をクリア
住宅金融支援機構が定める厳しい条件をクリアした物件に適用される金利優遇制度【フラット35】Sベーシック(金利Bプラン)が利用可能です。※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みになった場合は、受付が終了となります。詳細は住宅金融支援機構のホームページなどでご確認ください。