物件概要

NORTH RIDGE概要

物件名	グランドデュオ三国ヶ丘 NORTH RIDGE
所在地	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁317-1（地番）
交通	JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩11分、JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩4分、Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分
用途地域	第2種中高層住居専用地域、準防火地域
敷地面積	2,195.34㎡
延床面積	4,748.48㎡（容積対象面積4,387.88㎡）
建蔽率	48.34%（許容建蔽率70%）
容積率	199.88%（許容容積率200%）
構造・規模	RC造地上7階建
総戸数	61戸
建築確認番号	第KKK02004138号（2020年11月24日）
計画変更建築確認番号	第KKK02006509号（2021年2月18日）
竣工予定時期	2021年12月下旬
入居予定時期	2022年1月下旬
駐車場	49台【平面駐車場7台、機械式駐車場42台】（月額使用料6,000円～13,000円）
バイク置場	7台（バイク2台、ミニバイク5台）（月額使用料1,000円・1,500円）
駐輪場	122台【スライドラック式122台（内3人乗用は24台）】（月額使用料200円・300円）

第3期先着順販売住戸概要

販売戸数	9戸
販売価格（税込）	3,390万円～3,880万円
間取り	2LDK+F～3LDK+F
住居専有面積	68.20㎡～76.67㎡
バルコニー面積	10.17㎡～11.16㎡
サービスバルコニー面積	1.69㎡・2.10㎡
アルコーブ面積	2.45㎡～5.79㎡
管理費（月額）	7,200円～8,100円
修繕積立金（月額）	5,500円～6,100円
管理準備金（引渡時一括）	5,000円
修繕積立一時金（引渡時一括）	273,000円～307,000円

※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または３期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。

次期以降販売住戸予告概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格（税込）	2,900万円台～4,000万円台（100万円単位）
予定最多販売価格帯（税込）	3,700万円台（7戸）
間取り	1LDK+F～3LDK+F
住居専有面積	60.63㎡～76.67㎡
バルコニー面積	10.17㎡～11.16㎡
サービスバルコニー面積	1.69㎡・2.10㎡
アルコーブ面積	2.45㎡～5.79㎡

【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、予約・契約の受付は一切できません。また申込順位の確保に関する措置も講じられません。(販売予定時期／2021年8月下旬予定）
本物件の未供給住戸は一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。確定情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸の最低～最高面積及び予定販売価格、予定最多価格帯は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。

SOUTH RIDGE概要

物件名	グランドデュオ三国ヶ丘 SOUTH RIDGE
所在地	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁336-1（地番）
交通	JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩12分、JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩4分、Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分
用途地域	第2種中高層住居専用地域、準防火地域
敷地面積	2,188.61㎡
延床面積	4,694.74㎡（容積対象面積4,371.28㎡）
建蔽率	46.51%（許容建蔽率70%）
容積率	199.73%（許容容積率200%）
構造・規模	RC造地上7階建
総戸数	61戸
建築確認番号	第KKK02004139号（2020年12月1日）
計画変更建築確認番号	第KKK02006510号（2021年2月18日）
竣工予定時期	2021年12月下旬
入居予定時期	2022年1月下旬
駐車場	49台【平面駐車場11台、機械式駐車場38台】（月額使用料5,000円～12,000円）
バイク置場	7台（バイク2台、ミニバイク5台）（月額使用料1,000円・1,500円）
駐輪場	122台【スライドラック式122台（内3人乗用は21台）、一部2段ラック式（10台）】（月額使用料100円～300円）

第3期先着順販売住戸概要

販売戸数	9戸
販売価格（税込）	3,360万円～3,970万円
間取り	2LDK+F～3LDK
住居専有面積	66.27㎡～76.56㎡
バルコニー面積	10.44㎡～11.16㎡
サービスバルコニー面積	2.15㎡
アルコーブ面積	2.60㎡～5.02㎡
管理費（月額）	7,000円～8,000円
修繕積立金（月額）	5,300円～6,100円
管理準備金（引渡時一括）	5,000円
修繕積立一時金（引渡時一括）	265,000円～306,000円

※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または３期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。

次期以降販売住戸予告概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格（税込）	3,100万円台～4,500万円台（100万円単位）
予定最多販売価格帯（税込）	3,700万円台（7戸）
間取り	2LDK+F～4LDK
住居専有面積	64.01㎡～81.49㎡
バルコニー面積	9.90㎡～11.16㎡
サービスバルコニー面積	1.95㎡・5.65㎡
アルコーブ面積	2.55㎡～5.53㎡
テラス面積	9.54㎡
専用庭面積	9.54㎡

全体共通概要

全体計画戸数	122戸（NORTH RIDGE：61戸　SOUTH RIDGE：61戸）
事業主（売主）	第一交通産業株式会社大阪支店国土交通大臣（13）第1786号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号新大阪第一ビル6階 TEL06-6390-8833
事業主（売主）・販売提携（代理）	株式会社ホームズ大阪府知事（8）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6階 TEL06-6343-1650
施工	スナダ建設株式会社
設計・監理	株式会社アモルファス建築設計事務所
管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有者の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

情報更新日：: 2021年8月02日
次回更新日：: 2021年8月16日