物件概要

NORTH RIDGE概要

物件名 グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGE
所在地 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁317-1(地番)
交通 JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩11分、JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩4分、Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分
用途地域 第2種中高層住居専用地域、準防火地域
敷地面積 2,195.34㎡
延床面積 4,748.48㎡(容積対象面積4,387.88㎡)
建蔽率 48.34%(許容建蔽率70%)
容積率 199.88%(許容容積率200%)
構造・規模 RC造地上7階建
総戸数 61戸
建築確認番号 第KKK02004138号(2020年11月24日)
計画変更建築確認番号 第KKK02006509号(2021年2月18日)
竣工予定時期 2021年12月下旬
入居予定時期 2022年1月下旬
駐車場 49台【平面駐車場7台、機械式駐車場42台】(月額使用料6,000円~13,000円)
バイク置場 7台(バイク2台、ミニバイク5台)(月額使用料1,000円・1,500円)
駐輪場 122台【スライドラック式122台(内3人乗用は24台)】(月額使用料200円・300円)

第3期先着順販売住戸概要

販売戸数 9戸
販売価格(税込) 3,390万円~3,880万円
間取り 2LDK+F~3LDK+F
住居専有面積 68.20㎡~76.67㎡
バルコニー面積 10.17㎡~11.16㎡
サービスバルコニー面積 1.69㎡・2.10㎡
アルコーブ面積 2.45㎡~5.79㎡
管理費(月額) 7,200円~8,100円
修繕積立金(月額) 5,500円~6,100円
管理準備金(引渡時一括) 5,000円
修繕積立一時金(引渡時一括) 273,000円~307,000円

※お申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。

次期以降販売住戸予告概要

予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 2,900万円台~4,000万円台(100万円単位)
予定最多販売価格帯(税込) 3,700万円台(7戸)
間取り 1LDK+F~3LDK+F
住居専有面積 60.63㎡~76.67㎡
バルコニー面積 10.17㎡~11.16㎡
サービスバルコニー面積 1.69㎡・2.10㎡
アルコーブ面積 2.45㎡~5.79㎡

【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、予約・契約の受付は一切できません。また申込順位の確保に関する措置も講じられません。(販売予定時期/2021年8月下旬予定)
本物件の未供給住戸は一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。確定情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸の最低~最高面積及び予定販売価格、予定最多価格帯は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。

SOUTH RIDGE概要

物件名 グランドデュオ 三国ヶ丘 SOUTH RIDGE
所在地 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁336-1(地番)
交通 JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩12分、JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩4分、Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分
用途地域 第2種中高層住居専用地域、準防火地域
敷地面積 2,188.61㎡
延床面積 4,694.74㎡(容積対象面積4,371.28㎡)
建蔽率 46.51%(許容建蔽率70%)
容積率 199.73%(許容容積率200%)
構造・規模 RC造地上7階建
総戸数 61戸
建築確認番号 第KKK02004139号(2020年12月1日)
計画変更建築確認番号 第KKK02006510号(2021年2月18日)
竣工予定時期 2021年12月下旬
入居予定時期 2022年1月下旬
駐車場 49台【平面駐車場11台、機械式駐車場38台】(月額使用料5,000円~12,000円)
バイク置場 7台(バイク2台、ミニバイク5台)(月額使用料1,000円・1,500円)
駐輪場 122台【スライドラック式122台(内3人乗用は21台)、一部2段ラック式(10台)】(月額使用料100円~300円)

第3期先着順販売住戸概要

販売戸数 9戸
販売価格(税込) 3,360万円~3,970万円
間取り 2LDK+F~3LDK
住居専有面積 66.27㎡~76.56㎡
バルコニー面積 10.44㎡~11.16㎡
サービスバルコニー面積 2.15㎡
アルコーブ面積 2.60㎡~5.02㎡
管理費(月額) 7,000円~8,000円
修繕積立金(月額) 5,300円~6,100円
管理準備金(引渡時一括) 5,000円
修繕積立一時金(引渡時一括) 265,000円~306,000円

※お申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。

次期以降販売住戸予告概要

予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 3,100万円台~4,500万円台(100万円単位)
予定最多販売価格帯(税込) 3,700万円台(7戸)
間取り 2LDK+F~4LDK
住居専有面積 64.01㎡~81.49㎡
バルコニー面積 9.90㎡~11.16㎡
サービスバルコニー面積 1.95㎡・5.65㎡
アルコーブ面積 2.55㎡~5.53㎡
テラス面積 9.54㎡
専用庭面積 9.54㎡

【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、予約・契約の受付は一切できません。また申込順位の確保に関する措置も講じられません。(販売予定時期/2021年8月下旬予定)
本物件の未供給住戸は一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。確定情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸の最低~最高面積及び予定販売価格、予定最多価格帯は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。

全体共通概要

全体計画戸数 122戸(NORTH RIDGE:61戸 SOUTH RIDGE:61戸)
事業主(売主) 第一交通産業株式会社 大阪支店
国土交通大臣(13)第1786号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
〒532-0011
大阪市淀川区西中島5丁目6番9号新大阪第一ビル6階
TEL06-6390-8833
事業主(売主)・
販売提携(代理)
株式会社ホームズ
大阪府知事(8)第30141号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
〒540-0037
大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6階
TEL06-6343-1650
施工 スナダ建設株式会社
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有者の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
情報更新日:
2021年8月02日
次回更新日:
2021年8月16日