物件概要
NORTH RIDGE概要
| 物件名 | グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGE |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁317-1（地番） |
| 交通 | JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩11分、JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩4分、Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 敷地面積 | 2,195.34㎡ |
| 延床面積 | 4,748.48㎡（容積対象面積4,387.88㎡） |
| 建蔽率 | 48.34%（許容建蔽率70%） |
| 容積率 | 199.88%（許容容積率200%） |
| 構造・規模 | RC造地上7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建築確認番号 | 第KKK02004138号（2020年11月24日） |
| 計画変更建築確認番号 | 第KKK02006509号（2021年2月18日） |
| 竣工予定時期 | 2021年12月下旬 |
| 入居予定時期 | 2022年1月下旬 |
| 駐車場 | 49台【平面駐車場7台、機械式駐車場42台】（月額使用料6,000円～13,000円） |
| バイク置場 | 7台（バイク2台、ミニバイク5台）（月額使用料1,000円・1,500円） |
| 駐輪場 | 122台【スライドラック式122台（内3人乗用は24台）】（月額使用料200円・300円） |
最終期先着順販売住戸概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,990万円～3,960万円 |
| 間取り | 1LDK+F～3LDK |
| 住居専有面積 | 60.63㎡～74.24㎡ |
| バルコニー面積 | 10.17㎡～10.80㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.60㎡～4.50㎡ |
| 管理費（月額） | 6,400円～7,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,900円～5,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 5,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 243,000円～297,000円 |
※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または３期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。
SOUTH RIDGE概要
| 物件名 | グランドデュオ 三国ヶ丘 SOUTH RIDGE |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁336-1（地番） |
| 交通 | JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩12分、JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩4分、Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 敷地面積 | 2,188.61㎡ |
| 延床面積 | 4,694.74㎡（容積対象面積4,371.28㎡） |
| 建蔽率 | 46.51%（許容建蔽率70%） |
| 容積率 | 199.73%（許容容積率200%） |
| 構造・規模 | RC造地上7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建築確認番号 | 第KKK02004139号（2020年12月1日） |
| 計画変更建築確認番号 | 第KKK02006510号（2021年2月18日） |
| 竣工予定時期 | 2021年12月下旬 |
| 入居予定時期 | 2022年1月下旬 |
| 駐車場 | 49台【平面駐車場11台、機械式駐車場38台】（月額使用料5,000円～12,000円） |
| バイク置場 | 7台（バイク2台、ミニバイク5台）（月額使用料1,000円・1,500円） |
| 駐輪場 | 122台【スライドラック式122台（内3人乗用は21台）、一部2段ラック式（10台）】（月額使用料100円～300円） |
最終期先着順販売住戸概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,180万円～4,530万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 64.01㎡～81.49㎡ |
| バルコニー面積 | 10.44㎡～11.16㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.15㎡・5.65㎡ |
| テラス面積 | 9.54㎡ |
| 専用庭面積 | 9.54㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.55㎡～5.02㎡ |
| 専用庭使用料（月額） | 300円 |
| 管理費（月額） | 6,700円～8,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,100円～6,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 5,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 256,000円～326,000円 |
※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または３期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。
第3期先着順販売住戸概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,360万円～3,970万円 |
| 間取り | 2LDK+F～3LDK |
| 住居専有面積 | 66.27㎡～76.56㎡ |
| バルコニー面積 | 10.44㎡～11.16㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.15㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.60㎡～5.02㎡ |
| 管理費（月額） | 7,000円～8,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,300円～6,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 5,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 265,000円～306,000円 |
※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または３期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。
全体共通概要
| 全体計画戸数 | 122戸（NORTH RIDGE：61戸 SOUTH RIDGE：61戸） |
|---|---|
| 事業主（売主） | 第一交通産業株式会社 大阪支店 国土交通大臣（13）第1786号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号新大阪第一ビル6階 TEL06-6390-8833 |
| 事業主（売主）・ 販売提携（代理） |
株式会社ホームズ 大阪府知事（8）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6階 TEL06-6943-1650 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社アモルファス建築設計事務所 |
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有者の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
- 情報更新日：
- 2021年10月14日
- 次回更新日：
- 2021年10月28日